تعرف على موعد بدء تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية في الإيجار القديم

نص قانون الإيجار القديم على بدء تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكن، اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ سريان القانون.

دخل قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ في 5 أغسطس الجاري، عقب تصديق رئيس الجمهورية عليه، ليصبح بذلك جزءًا من القوانين السارية في الدولة، وتُطبق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية بدءًا من أول سبتمبر المقبل.

وبحسب نص القانون، ترتفع القيمة الإيجارية للأماكن السكنية وفقًا لتصنيف المنطقة، إذ تُحدد الزيادة في المناطق المتميزة بعشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية الحالية، على ألا تقل عن ألف جنيه شهريًا، وفي المناطق المتوسطة، تُصبح الزيادة عشرة أضعاف القيمة السارية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا، بينما تطبق نفس النسبة في المناطق الاقتصادية، لكن بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

ألزم القانون المستأجرين، أو من انتقل إليهم عقد الإيجار، بسداد أجرة شهرية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا، اعتبارًا من الشهر التالي لتاريخ بدء سريان القانون، وذلك لحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة (3) من أداء مهامها، وتُطبق هذه القيمة بشكل موحد على جميع المناطق بشكل مؤقت.

يبدأ المستأجر أو من انتقل إليه عقد الإيجار في سداد الفروق المالية المستحقة – إن وجدت – على أقساط شهرية، وذلك فور صدور ونشر قرار المحافظ المختص الذي يتضمن تقسيم المناطق واعتماد التصنيف النهائي، على أن تُوزع هذه الفروق على فترة مماثلة للمدة التي تراكمت خلالها.